제2의 판교신도시, 제2 경부고속도로 '남별내 IC' 인근 단지는?
제2의 판교신도시, 제2 경부고속도로 '남별내 IC' 인근 단지는?
  • 김진호 기자
  • 승인 2021.01.05 15:57
  • 댓글 6
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[잡포스트] 김진호 기자 = 최근 정부가 경기 남양주 왕숙신도시 교통대책 발표가 확정 나면서 주변 개발 중이던 별내신도시 가 큰 수혜를 볼 전망으로 부동산 시장에 기대감이 커지고 있다. 당초 8호선이 별내역까지 연결 할 예정이었지만, 이번 정부 발표에서 연장선(별내선)을 4호선까지 연결을 확정했다. 이번 발표로 별내신도시 전체가 더블(4호선, 8호선) 및 트리플 역세권(경춘선, 8호선, GTX-B)에 들어갈 전망으로 별내 중심을 가르는 중앙역 유치에도 박차를 가하고 있다.

수도권에서 주거지역을 선택할 때 우선적으로 고려하는 것이 서울 접근성으로, 서울의 높은 집값 상승으로 탈 서울 수요가 늘면서 경기도 권의 교통호재에 수요자들이 관심이 높아지고 있다. 서울을 잇는 광역급행철도(GTX)가 추진 중에도 사업진행이 더뎌지는 경우가 있어 IC인근 주택의 몸값 상승세가 꾸준한 가운데 서울권에 빠르게 진입할 수 있는 고속도로 IC(나들목) 인근 집값에 관심을 주목하고 있다.

실제 성남시 판교신도시는 경부고속도로와 제1순환 고속도로가 교차하는 판교IC 부근에 위치해 있으며, 남양주 별내신도시는 제2 경부고속도로(세종-포천고속도로)와 제1순환 고속도로가 교차하는 남별내 IC를 끼고 있다. 남별내 IC에서 포천까지는 38km로 이어져 있어 2017년 개통되어 정상 운영 중에 있고, 남별내 IC에서 세종까지는 140km로 이어져 있어 2024년까지 완공하여 정상 개통 될 예정이다.

남별내 IC는 남양주 별내신도시 5단지 샛별마을에서 1~2분 거리에 위치해 있다. 5단지 소재 아파트인 ‘별내푸르지오’는 2020년 남양주시 전체 아파트 실 거래 발생건수 1위를 차지하는 성과를 거둬 수도권 아파트를 구입하고자 하는 수요자들의 관심이 가장 높다는 증거로 분석된다. 21년 4호선 개통, 23년 8호선 개통, 4-8호선 연결, 그리고 GTX관련 교통호재와 24년 완공되는 제2 경부고속도로 개통, 단지 주변의 상업시설 개발 등으로 인한 다양한 호재가 수요자들의 관심을 높였다는 것으로 평가된다.

사진 = 별내 5단지 야경

부동산 전문가들은 21-23년에 별내신도시의 황금기가 시작 될 것으로 전망하고 있어 앞으로 수도권 입주를 희망하는 실 수요자들의 관심이 주목되고 있다.


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윤아라 2021-01-11 11:32:25
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김민준 2021-01-09 17:28:54
별내신도시 이제 시작이지요
입지나 교통 등 가치에 비해 저평가 지역

이수진 2021-01-09 14:37:09
유툽 전문가분들이 많이들 이야기하시던데 정말 판교같아질거같네요

판교 사랑 2021-01-06 18:50:01
판교에 비할바는 아니지만 발전 가능성이 보이네요

하늘님 2021-01-06 18:39:57
빨리 집 보러가야겠네요 ㅜㅜ