[잡포스트] 김강현 기자 = 오산시가 인공지능(AI)에 초점을 둔 ‘교육기반 AI특별도시’로의 방향성을 설정하고 본격적인 스마트 교육시티 구축을 추진 중에 있어 오산 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 끼치고 있다.

AI특별도시 계획의 일환으로 오산시는 현재 추진 중인 운암뜰 복합단지 개발 컨셉을 AI 중심 복합단지로 설정하고 지식산업시설 용지 내에 관련 산업을 집중 유치한다는 방침이다.

해당 사업은 총 68만6932㎡ 면적에 지식산업시설용지, 공동주택 및 근린생활시설 용지, 복합시설 용지 등이 공급될 예정이며, 2022년 착공, 2024년 단지조성 공사 마무리를 할 계획이다.

또한, 오산시가 미래교육 인프라를 더욱 확충 및 고도화한다는 방침도 눈여겨볼 만하다. 이를 위해 세교지구에 AI 특성화(마이스터) 고교 설립을 추진하고, AI활용 기업보육시스템 지원을 위한 T.E.G(Tech & Education village Growth Campus) 캠퍼스를 구축하고, 전국 최고 수준의 메이커교육을 지속적으로 강화할 예정이다.

벤처 보육 및 창업, 청년 취업교육, 일자리 창출 등을 수행하는 청년벤처타운 ‘T.E.G 캠퍼스’의 조성 사업은 실전 창업 지원 등을 통해 지역경기 활성화에 큰 기여가 될 것으로 기대를 모으고 있다.

추진되고 있는 교통 개발도 산재해 있다. GTX-A노선(삼성~동탄)은 예비타당성 통과 후 SRT(수도권 고속철도)까지 확정 추진에 맞춰 오산역에서 동탄역, 화성 반월을 운행하는 동탄트램을 추진 중이다.

여기에 경기도 화성, 평택시와 협력해 수도권 광역급행철도 GTX-C노선을 기존 경부선을 활용, 수원~병점~오산~지제구간(29.8km)까지 연장 운행 유치를 위해 노력 중이다.

이렇듯 오산 부동산 시장에 여러 방향에서 훈풍이 불어오는 가운데, 오산 지역주택조합 아파트 ‘오산 현대건설 힐스테이트’의 3차조합원 모집이 조기마감 되어 눈길을 끌고 있다.

해당 아파트 단지는 오산시 갈곶동 일대에 들어서며, 건축 규모는 △59㎡ 414세대 △64㎡ 187세대 △84㎡ 326세대 등 총 927세대, 지하2층~지상 29층, 아파트 9개동 및 부대복리시설이 들어설 예정이다.

조합 측 관계자는 “시공예정사로는 현대건설㈜가 조합원 분담금 및 업무추진비 등의 자금 관리는 KB부동산신탁㈜가 참여했다. 또한, 토지 100% 소유권 이전, 지구단위 계획 승인, 건축 심의 접수 등을 완료 및 12월 착공 예정으로 착실하게 사업이 진척되고 있어, 사업 안정성에서도 높은 평가를 받고 있다”고 설명했다.

이어 관계자는 “현재 오산 부동산 시장 분위기가 내삼미동을 중심으로 집값이 상승세를 타고 있는 점 등으로 조합원 모집이 예상보다 빠르게 완료됐다. 일반분양은 사업승인 및 착공이 완료되는 시점으로 예상하고 있다”고 밝혔다.

김강현 기자