[잡포스트] 김강현 기자 = 각종 인프라가 속속 갖춰질 예정인 김포 마송택지개발지구(이하 마송지구)가 자족도시로 도약할 준비를 마쳤다. 부동산 시장에 비규제지역 신규 아파트 분양 훈풍이 불고 있는 가운데, 대방그룹이 짓는 ‘김포마송지구 대방 엘리움 더 퍼스트’가 오늘 30일(금) 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나서면서 그 열기가 더욱 뜨거워지고 있다. 

대방그룹 주력 건설사 대방산업개발이 김포시에 첫선을 보이는 이 단지는 전체 지하 2층 ~ 지상 17층 13개 동으로 전용면적 59㎡~84㎡의 841가구를 공급한다. 전용면적별로는 중소형 중심의  ▲59㎡ 269가구 ▲75㎡ 178가구 ▲84㎡ 394가구로 구성된다.

업계에서는 ‘김포마송지구 대방 엘리움 더 퍼스트’가 높은 관심을 받는 이유로, 최근 가파르게 상승하는 분양가로 인해 부담을 느낀 실수요자들이 수도권에서 찾아보기 힘든 비규제지역 김포시의 희소가치를 높게 평가했기 때문이라는 시각이 지배적이다. 

실제로 단지는 조정대상지역으로 지정된 수도권 내 타 도시 아파트와 비교할 때, 청약 조건이 비교적 완화된 편이다. 무주택자의 경우, 주택담보대출 비율을 최대 약 70%까지 적용받는다. 특히, 분양가 상한제가 적용된 아파트이기 때문에 시세 대비 합리적인 분양가가 책정돼 비규제지역 내 6억원 이상 주택 거래 시 의무 제출하는 자금조달계획서에 대해서도 자유롭다.

‘김포마송지구 대방 엘리움 더 퍼스트’는 그동안 쌓아온 탄탄한 시공 기술력과 브랜드 명성을 바탕으로 이번 분양을 성황리에 진행할 계획이다. 

단지의 최대 장점은 여러 교통 호재의 동선이 교차하는 통진읍 중앙 입지를 확보한 것이다. 김포대로를 통한 단지 진·출입이 쉬울 뿐 아니라, 무상으로 제공되는 입주민 전용 셔틀버스로 서울 지하철 5·9호선과 연계된 김포골드라인 구래역까지 빠르게 이동할 수 있다. 또한, 2026년 개통 예정인 수도권 제2순환 고속도로를 비롯해 계양~강화 고속도로(예비 타당성 통과)까지 완공되면 수도권 접근성이 획기적으로 향상된다.

전기차 및 배터리 산업 등을 중심으로 미래형 복합도시 개발사업을 추진 중인 대곶지구와 통진팬택일반산업단지, 상마일반산업단지 등이 주변에 위치해 직주근접성도 뛰어나다. 입주 단지 종사자들로 인한 배후수요가 풍부해 신규 일자리 창출을 통한 수혜가 예상되며, 출∙퇴근 시간 단축에 대한 기대감도 높다.

학세권과 공세권은 실수요자들의 주택 구매 욕구를 자극한다. 단지가 들어선 블록 양옆 도보거리에 마송중앙초와 마송중·고 등 6개교, 차량으로 10여 분 거리에는 김포외국어고등학교가 있다. 단지 바로 앞에는 마송공원을 포함한 마송3·4호 근린공원, 마송5호 어린이공원 등이 자리하고 통진읍 행정복합청사(2022년 예정) 등 행정, 상업지역이 가깝다.

대방산업개발은 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡ 일부 세대에 광폭거실 특화 설계를 적용해 실사용 면적을 넓혔다. 넉넉한 수납과 서비스 면적의 폭넓은 활용을 위해 일부 타입에 더블, 와이드 팬트리 공간 및 알파룸까지 제공해 입주민 라이프스타일에 맞는 공간 활용이 가능하도록 설계했다는 게 관계자의 말이다.

한편, ‘김포마송지구 대방 엘리움 더 퍼스트’는 11월 9일 특별공급, 10일 1순위, 11일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 11월 17일이며, 정당 계약은 12월 1일부터 3일까지다. 견본주택은 김포시 장기동에 마련됐으며, 신종코로나바이러스감염증(코로나19) 방역지침에 따라 사전방문 예약제로 운영될 예정이다. 자세한 내용은 전화 상담을 통해 문의 가능하다. 

김강현 기자