[잡포스트] 최혜진 기자 = 최근 녹지환경을 갖춘 주거시설에 대한 관심도 더욱 높아지고 있다.
특히 미세먼지는 물론이거니와 마스크가 일상화되고 있는 요즘 나무에서 방출되는 성분인 피톤치드의 효과로 뛰어난 항균성과 스트레스 해소 작용은 물론 혈압안정 및 집중력 등을 강화시키는 효능을 갖추고 있어 부동산 선택 시 공세권을 꼭 확인하는 이들이 증가하고 있다.
무엇보다 도시 숲은 바쁜 현대인들이 자신의 일상을 돌아볼 수 있는 힐링의 장소이며, 공기정화 효과에도 도움을 주는 등 도시 내에서 여러 가지 기능을 담당하고 있다.
이에 따라 최근 미세먼지, 오존 등 대기오염이 심각한 수준에 이르면서 미세먼지 제거 효과가 있는 도시 숲의 가치가 재조명 받고 있다.
이런 가운데 시행사 KB부동산신탁이 '공세권 프리미엄'을 갖추고 있는 '수원역 가온팰리스'를 공급한다고 밝혔다.
△ 공세권 프리미엄을 갖추고 있는 696실 대단지 소형 오피스텔 ‘가온팰리스’
인근에는 총 길이 11.5km의 서호천이 흐르며 서호천이 유입되는 축만제 저수지 주변에 조성된 서호공원과 서호꽃뫼공원 등 근린공원은 물론 주변 녹지도 풍부해 쾌적한 정주환경을 갖추고 있다.
더불어 축구장 14배에 달하며 약 470여종의 식물을 보유하고 있는 서울대 수원수목원(32만 160㎡)도 부근에 위치하고 있어 입주민들의 휴식처를 제공하고 있다.
뿐만 아니라 다양한 기능을 하는 나무와 숲의 중요성이 대두되면서 그린 프리미엄을 누릴 수 있는 단지에 대한 관심이 높은 상황이다.
이에 따라 ‘수원역 가온팰리스’는 시시각각 변해가는 부동산 트랜드에 맞추어 기존 오피스텔과의 차별성을 두기 위해 노력하고 있다. 단지는 경기도 수원시 권선구 서둔동 일원에 위치해 있으며, 지하 5층~지상 8층, 3개 동 전용면적 23~28㎡ 총 696실의 소형 오피스텔과 상업시설로 조성됐다.
편의시설로는 피트니스센터, 호텔식뷔페, 공유오피스 3곳, 휴게공간 11곳등이 들어서 대단지로서 면모를 갖췄으며, 각 동 사이에 들어선 유럽 스트리트형 테라스 상업시설도 눈길을 끈다.
더불어 기존 오피스텔의 기계식 주차시스템이 아닌 1세대 1주차가 가능한 자주식 주차시스템을 도입해 입주민들의 주차편의성을 높였으며, 특화설계를 적용해 내부는 경사형 창틀 배치로 채광 및 개방성을 높였으며, 일부 세대에는 와이드형 키친도 시공해 답답할 수 있는 주방 공간을 효율적으로 설계했다는 특징이 있다.
△ 공세권에 이어 역세권·몰세권 등 우수한 정주여건을 갖춰
단지는 지하철 1호선·분당선, KTX 수원역과 인접해 서울, 용인, 분당 등 타 지역으로의 접근성이 좋다. 또한 주변에 위치한 수원역 환승센터를 이용하면 52개 노선을 통해 수원 각지로 이동이 용이하다.
또한, 단지와 인접한 거리에는 ‘몰세권 프리미엄’도 조성되어 있다. 롯데몰, 롯데백화점, AK백화점, KCC몰(예정) 등 5개 대형쇼핑몰과 하루 유동인구 50만을 자랑하는 로데오거리가 가까워 다양하고 편리한 여가·문화생활을 즐길 수 있다. 뿐만 아니라 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.
분양관계자는 “최근 문제가 되고 있는 미세먼지로 인해 쾌적한 환경에서 살기 원하는 수요자들이늘고 있다”라며 “공세권, 역세권 입지에 들어서는 수원역 가온팰리스는 생활인프라가 좋다”고 전했다.
△ 중고차 유통산업 특화단지 ‘오토밸리’ 조성
단지 주변에는 수원이 교통의 중심축인 만큼 도이치 오토월드와 SK V1 모터스를 중심으로 대규모 중고차 유통산업 특화단지인 오토밸리로 조성될 전망이다. 또한 델타플렉스(舊 수원산단), 성균관대학교 인공지능 대학원과 탑동지구 R&D 단지를 연결하는 인공지능 중심의 산·학·연 클러스터도 만들어질 계획이다.
각 구역은 인공지능 바이오·로봇, 드론·로봇 등 첨단 산업 발전을 위한 공간으로 만들어지며 관련 분야 유망 연구기관과 함께 많은 관련업체들이 들어설 전망이다.
수원공군비행장 이전 부지에 주거시설을 포함해 첨단산업과 고품격 생활문화가 결합된 스마트시티 '스마트폴리스'도 선보일 예정이다. 총 522만㎡ 부지에 2만 5,000여 가구를 비롯해 백화점·마트 등 상업시설과 R&D 의료·교육시설 등이 들어설 스마트폴리스는 6만 4,000여개의 취업유발효과와 약 8조 5,000억원의 생산유발효과를 만들어낼 것으로 기대를 모으고 있다.
수원역 가온팰리스 견본주택은 현장 맞은편인 수원시 권선구 인근에 마련되어 있다
